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2017商铺抵押贷款条件是什么办理商铺抵_a

发布时间:2020-01-16 12:04:27

2017商铺抵押贷款条件是什么 办理商铺抵押贷款的流程

房屋抵押贷款中,除了可以住房抵押外,商铺也能抵押贷款。经常关注楼市的朋友对商铺并不陌生,商铺必须要先了解一下商铺市场。在创业时,很多人都遇到了资金不足的问题,因此,很多有商铺的朋友都想申请办理商铺抵押贷款来弥补资金问题。那么,商铺抵押贷款可以用来创业吗?用商铺抵押贷款需要满足哪些条件?商铺抵押贷款利率是多少?别急,下面就让我来为大家一一讲解。

房屋抵押贷款中,除了可以住房抵押外,商铺也能抵押贷款。经常关注楼市的朋友对商铺并不陌生,商铺必须要先了解一下商铺市场。在创业时,很多人都遇到了资金不足的问题,因此,很多有商铺的朋友都想申请办理商铺抵押贷款来弥补资金问题。那么,商铺抵押贷款可以用来创业吗?用商铺抵押贷款需要满足哪些条件?商铺抵押贷款利率是多少?别急,下面就让我来为大家一一讲解。

对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求

首先,需提醒的是:抵押商铺获得贷款,只能用于正规渠道,不能用于其他用途,否则银行不会给你贷款。

其次,银行的放款额度不高。最高不超商铺抵押物评估价的50%,如商铺值50万,最多就能拿25万。

除此之外,时限不能太长,最高不超过10年。所以,要控制好还款时间。如果超期未还,后果严重,财铺两空。

另外,仅有商铺还不行,银行会考察信用是否良好,有无稳定的收入来源,以及还款能力。如能满足,银行自然会开绿灯。所以,如果收入和还款力足够,商铺抵押贷款完全没问题。

最后,各银行的贷款利率不同,一般最低与最高之间有50%的浮动。虽相差不大,但建议货比三家,比对各个银行额利率,选择适合的。

办理商铺抵押贷款有哪些流程

流程复杂,按步骤做,并不是一件难事,和其他贷款没太大区别。

在申贷前,需准备好一些文件:

1.办好身份证明,请注意,身份证须原件。

2.办好工作或者经营证明,这个可用复印件,无需使用原件。

3.办好收入和公私证明,和身份证明一样,须原件。

4.需办理商铺证明,可用复印件。

5.需办个人征信。个人征信很重要,决定着借贷的成功与否,银行通过个人征信考察信用是否良好。当然,个人征信须原件。

备完以上材料,可到银行填写申请表和授权书。

大概需几天时间,审核材料是否真实,还有你的个人征信。

审核通过,就可带上原件和银行卡,到银行或贷款公司填写合同书。

商铺抵押贷款利率是多少

1、房贷利率五年以上,商贷利息将至4.9%。经5次降息,降幅达20.33%。创历史低,现多家银行采用次年调息的方式,需到2016年1月才调整。

2、2015年10月24日后,申贷可按新的4.9%利率计算。公积金方面,由于降息中,个人公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率经4次下调,五年以上个人公积金贷款利率,从年初的4.25%降低到目前的3.25%。

3、在银行没调整前,买房贷款利率仍是如此。由于银行按次年调息来执行,所以在贷款利率调整就贷款的朋友,2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为新利率。

商铺抵押贷款额度是多少

1、按规定:商业立项房产的贷款比例是50%,首付款也是50%。

2、商铺按揭与住房抵押贷款不同,以抵押房产为准,贷款额度是评估值的65%-70%,低首付50%,贷款高50%,利率少上浮10%。

3、国有银行商铺按揭按基准利率再上浮,其中一家上市的非国有银行,执行利率跟国有银行一样

,一手商铺按揭是首付50%,利率上浮10%,期限长十年,二手商铺长八年。

4、目前,各家银行提供的贷款可贷六成,首付款不低于总的40%,贷款期限不超10年。

总结:以上就是2017商铺抵押贷款条件是什么 办理商铺抵押贷款的流程的相关知识介绍,商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款,直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。一般情况下,商铺抵押贷款利率按同期人民银行规定,或者是有所浮动,具体的还得看相关银行。

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